中古住宅購入前調査・診断サービス

買ってから後悔しないために、事前に建物の状態を確認します

調査内容

本調査は、既存住宅状況調査方法基準に基づいて実施します

国の基準に基づいた調査方法で、客観的に建物の状態を確認します

建物全体を部位ごとに確認し、劣化や不具合を調査します

箇所数ではなく、実際の状態を重視した調査を行います

・屋根（梯子で上がれる範囲）・外壁、基礎

・室内（床・壁・天井）・床下、小屋裏（点検口がある場合）

・設備（給排水・換気）

※足場が必要な場合は別途見積もりします。

■中古住宅の場合

長期間使用されていない住宅では、

配管の不具合が発生している場合があります

使用状況も含めて確認します。

■なぜ住宅診断・調査が必要か

中古住宅は、見えない部分の状態が分かりにくいまま購入されることが多いです

・購入後に不具合が見つかる

・想定外の修繕費がかかる

・必要な修繕を見落とす

事前に状態を把握することで、安心して購入判断ができるようになります

■成果物

調査結果は、以下の内容でまとめてお渡しします

・調査報告書  

　建物全体の状態を整理し、劣化や不具合をまとめた資料

・写真台帳  

　調査箇所ごとの状況を写真で記録した資料

・現況図（または簡易図面）  

　調査箇所の位置関係が分かる図面

・修繕提案書  

　必要な修繕内容や対応方法を整理した資料

・修繕の優先順位整理  

　今すぐ対応が必要なもの、様子を見るものなど、優先順位を分かりやすくまとめます

■建築士による調査

・建築士資格／既存住宅状況調査技術者資格を保有

・大工経験30年

・中立の立場で判断

工事を前提とした提案ではなく、必要な内容だけを整理します

■図面について

図面のご用意をお願いします

図面があることで、より正確な判断が可能になります

図面がない場合は、簡易図面を作成します（+15,000円）

■出張費について

釧路管内は基本出張費無料

片道1時間以上かかる場合は、出張費 10,000円（税込）を頂きます

※高速道路・有料道路は実費別途

※事前に出張費をお知らせします

※調査して終わりではなく、今後どうするかまで整理します

まずは現在の状況をご連絡ください